天神にまた高級ホテル 「ビッグバン」活用次々 大型複合ビル計画、24年末完成

西日本新聞

 福岡市・天神のオフィスビル「ヒューリック福岡ビル」が、高級ホテルを核とした大型複合商業ビルに建て替わる。航空法に基づく高さ規制を最大115メートル(26階建て相当)まで緩和する同市の再開発促進事業「天神ビッグバン」を活用し、2024年12月に完成させる。福岡市では外国人観光客の急増などでホテル不足が深刻化。近隣に建設予定の高級ホテル「ザ・リッツ・カールトン」とともに、新しい「観光の顔」になりそうだ。

 ビルを所有する東証1部上場の不動産会社ヒューリック(東京)が明らかにした。ビルは明治通りに面し、福岡パルコ新館や新天町商店街と隣接する一等地。敷地面積は1450平方メートルで、現在は築59年のビル(高さ31メートル、9階建て)が立ち、ドラッグストアや企業が入っている。

 新ビルの高さやホテル客室数などは検討中だが、天神ビッグバンの活用で高さ115メートルまで建設可能で、容積率は700%から最大1300%まで緩和される。敷地がある天神2丁目南ブロックは、再開発に合わせて明治通りに沿った新たな地下通路を設置する計画になっており、新ビルは市営地下鉄天神駅に直結する。商業テナントの誘致も目指している。

 ホテルのブランドは、ヒューリックが展開する高級路線の宿泊主体型ホテル「ザ・ゲートホテル」になる見通し。東京・銀座や浅草で展開しており、デザイン性に優れた外観や内装が高く評価されている。上質なサービスや立地を生かして訪日外国人など観光客を取り込みたい考えだ。

 天神ビッグバンに伴う再開発は、ザ・リッツ・カールトンが入る大名小跡の高層ビルや、福岡ビルと天神コアの一体開発などが相次いで発表されており、商業ビル「イムズ」も活用を検討している。

=2019/01/26付 西日本新聞朝刊=

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