家族の未来へつなぐ資産について考える。価値を「知る・守る・生かす」相談は不動産の新栄グループで
資産といえば不動産、預貯金、証券、貴金属などが挙げられる。預貯金などはその額がはっきり分かるが、不動産などは現在の価値をよく把握していないという人もいるようだ。所有する不動産の資産価値を知り、守り、それらを生かしていく重要性を感じてはいても「何をどのようにすればいいか分からない」「現状維持のままでもいいだろう」と対策を講じないでいると、将来の家族のライフスタイルにも影響を与えかねないので注意が必要だろう。想定するライフプランの中で今後起こり得るさまざまなケースを考え、それらに対処できるようにするためにも、所有する資産価値を知り、しっかり守っていく手だてが大切になる。
わが家のライフプランは？ まずは家族で未来を話し合う
将来に向けた資金を確保するために、現在保有する資産を「守る」のと同じように「生かす」ことも大切だ。中でも不動産の活用は身近な対策といえる。
不動産活用は多岐にわたり、保有する遊休土地や収益が低い不動産などを売却し、利便性の高いエリアで収益性が高く安定した不動産にシフトすることも一つの手だ。
不動産を活用しようと考えた場合、まずは家族会議を開きたい。住み替え、不動産の現金化や収益化、家族信託、遺書を残して相続しやすくしておくなど、将来のライフスタイルも含めて早い段階から話し合うのが理想だ。というのも、住まいや土地には家族それぞれに思い入れがあるものだが、それがもめ事の原因になるケースがあるため。「自分たちの老後はこうしようと思う」という意思をはっきり示し、残る家族にとってもより良い方法を探っておくのが重要だ。
所有資産の価値を知る。不動産の活用は、家族の未来を守ることにつながる
2024年6月1日から相続登記の申請が義務化される。相続対策について考える良い契機であり、家族会議の場を持ちかける絶好のタイミングといえる。子どもに受け継ぐ不動産を売却した場合の税金、その納期、もろもろの法手続きなどをシミュレーションしてみることでよりクリアになる問題も出てくる。
例えば、今の住まいから一戸建てやマンションに住み替える、住まなくなった家屋を賃貸にする、土地を生かした賃貸物件にしたいなどを検討する場合には、専門家に相談するのも手だ。「新栄グループ」では司法書士や弁護士、ファイナンシャルプランナーなど専門家が連携し、不動産や住まいに関する多彩な相談にワンストップで対応。資産形成をより充実させるための相談にも応じている。
もしもの場合に残された家族のトラブルを避け、残す側の思いや願いをきちんと受け継ぐために―。今後の人生設計を検討するのに、この好機をうまく捉えたい。
ワンストップで専門家が対応する「新栄グループ」の総合力
新栄グループは、1940年に新栄住宅株式会社を創業して以来、福岡都市圏を中心に約9800戸のアンピールマンションを供給し、マンション、ビル、戸建てなどの管理・リフォームのほか、さまざまな事業を展開する総合不動産企業グループ。大切な資産運営をグループ各社の連携、ノウハウ、ネットワークを駆使してサポートする。
同グループで対応している内容は以下の通り。
■家の住み替え
戸建てからマンション、マンションから賃貸や高齢者施設などへの住み替え相談
■不動産投資物件の売買
グループ会社の連携、ノウハウ、地元企業ネットワークを使って資産活用をサポート
■住宅ローンの借り換え
新栄不動産販売のファイナンシャルプランナーが相談に対応
■不動産売却
自宅のほか、相続した不動産や賃貸中（投資）案件も取り扱い可能
■賃貸経営管理
煩わしい管理業務なく家賃収入を受け取れるようサポート
■法律、税金相談
提携司法書士、顧問弁護士と共に解決に向けてサポート
新栄グループでは個別相談会を実施中。匿名相談も受け付けている。
福岡市中央区大名2-11-25
TEL 0120-654-321
福岡県知事（1）第19171号 福岡県宅地建物取引業協会会員